Odkladné podmienky
Obsiahnuté v Dohode pri predaji (dohoda o budúcej kúpnej zmluve), obmedzujú výkon zmluvy na výkon určitej udalosti. Zmluva nebude dodržaná pokiaľ nebude daná udalosť uskutočnená. Napríklad, kúpna zmluva môže podliehať zloženiu zálohy, stavebnému povoleniu. Aby bola platná, odkladná podmienka nemôže závisieť na náhode alebo samotnej vôli jednej zo strán. Anglický ekvivalent tohto výrazu je subject-to clauses.
Odkladné podmienky predstavujú dôležitý aspekt v oblasti reality a obchodných zmlúv. Tieto podmienky sú často obsiahnuté v dohodách pri predaji nehnuteľností alebo v dohodách o budúcich kúpnych zmluvách a slúžia na obmedzenie výkonu zmluvy na splnenie určitej udalosti alebo podmienky. To znamená, že zmluva nebude platná až do momentu, kedy bude daná udalosť alebo podmienka uskutočnená.
Príklady odkladných podmienok
Existuje mnoho príkladov odkladných podmienok v realitných zmluvách:
1. Zloženie zálohy: Kúpna zmluva na nehnuteľnosť môže byť podmienená zložením zálohy zo strany kupujúceho. Zmluva nebude platná, kým kupujúci nezaplatí zálohu na účet predávajúceho.
2. Stavebné povolenie: V prípade stavebných projektov môže byť podmienená kúpna zmluva získaním stavebného povolenia od miestnych úradov. Zmluva nebude platná, kým sa povolenie nezíská.
3. Finančné podmienky: Odkladné podmienky môžu zahŕňať aj financovanie kúpy nehnuteľnosti. Napríklad, zmluva môže byť platná až vtedy, keď kupujúci získa potrebné finančné prostriedky na nákup.
Význam odkladných podmienok
Odkladné podmienky majú dôležitý význam v realitnej oblasti a obchodných transakciách. Pomáhajú chrániť záujmy strán v zmluve a zabezpečujú, že všetky potrebné podmienky budú splnené pred tým, ako sa zmluva stane platnou.
Týmto spôsobom sa minimalizuje riziko neplnenia zmluvy alebo nedorozumenia medzi stranami. Odkladné podmienky taktiež môžu zohľadňovať právne aspekty, ktoré ovplyvňujú platnosť zmluvy.
Záver
Odkladné podmienky sú dôležitým nástrojom v oblasti reality a obchodných transakciách. Tieto podmienky zabezpečujú, že zmluva nebude platná, pokiaľ nie sú splnené určité udalosti alebo podmienky. To pomáha chrániť záujmy strán a minimalizovať riziko neplnenia zmluvy.
Obsiahnuté v Dohode pri predaji (dohoda o budúcej kúpnej zmluve), obmedzujú výkon zmluvy na výkon určitej udalosti. Zmluva nebude dodržaná pokiaľ nebude daná udalosť uskutočnená. Napríklad, kúpna zmluva môže podliehať zloženiu zálohy, stavebnému povoleniu. Aby bola platná, odkladná podmienka nemôže závisieť na náhode alebo samotnej vôli jednej zo strán. Anglický ekvivalent tohto výrazu je subject-to clauses.